Gdzie można postawić dom?

49

Budowa ​​domu ​​to​​ długotrwały​​ i​​ skomplikowany​​ proces. ​​Zanim ​​zaczniemy​​wylewkę fundamentów,​​ważne ​​jest​​ stworzenie ​​funkcjonalnego ​​planu​​zagospodarowania. Planując ​​wielkość​​ domu ​​i ​​rozmieszczenie​​ pomieszczeń,​​ należy​​uwzględnić specyfikację ​​działki​​ oraz ​​obowiązujące ​​przepisy,​​ które ​​dokładnie​​wskazują,​​jakie powinny ​​być ​​odległości​​ od​​sąsiedniej​​ zabudowy ​​oraz​​ granicy ​​działki. ​​Co warto przemyśleć,​​tworząc​​ projekt​​ wymarzone go​​domu?

Jak wybrać działkę pod budowę?
Poszukując działki pod budowę domu, warto zapoznać się z przepisami prawa, które regulują zasady stawiania nowych budynków mieszkalnych. Gdzie można postawić dom? – to pytanie kluczowe dla każdego, kto planuje postawienie własnego domu z ogródkiem. Zdarza się, że działka, która na pierwszy rzut oka wydawała się atrakcyjna, okazuje się mało praktyczna, jeśli uwzględnić zapisy prawne – nagle okazuje się, że na danym terenie da się postawić jedynie niewielki domek z oknami na północ, a dodatkowo teren wymaga wyrównania czy innych drogich i kłopotliwych przeróbek. Dokładne zasady stawiania nowych budynków reguluje rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

 

Usytuowanie budynku na działce
Jak umiejscowić budynek na działce? W tej kwestii należy podporządkować się przepisom, które
regulują w jakiej odległości od granicy musi znaleźć się budynek. Odległości te wynoszą 3m, gdy dom jest zwrócony do granicy ścianą bez otworów, oraz 4m, gdy na ścianie mają znaleźć się okna lub drzwi. Niektóre elementy konstrukcyjne mogą znajdować się w bliższej odległości od granicy – są do daszki, tarasy, balkony czy schody wewnętrzne. Minimalna odległość wynosi wtedy 1,5m.
Oprócz usytuowania domu na planie działki należy uwzględnić także inne obiekty, takie jak szambo, kompostownik czy śmietnik. Żeby nie naruszać prawa, a jednocześnie zapewnić mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo, szamo należy umiejscowić minimum 5 metrów od drzwi i okien oraz 2 metry od sąsiedniej działki, ulicy czy ciągu pieszego. Te same odległości obowiązują w przypadku kompostowników.
Co zrobić ze śmietnikami?
Ich usytuowanie również warto przemyśleć zawczasu. Minimalna odległość od okien to 3 metry, od granicy działki – 2 metry. Usytuowanie budynku względem stron świata Planując rozmieszczenie pomieszczeń domu, należy obowiązkowo uwzględnić strony świata. Usytuowanie budynku będzie miało ogromny wpływ na komfort mieszkańców oraz domowy budżet. Pomieszczenia przeznaczone do użytku dziennego, jak salon czy gabinet, powinny znaleźć się po stronie południowej lub zachodniej, a będą jasne i słoneczne, dzięki czemu samopoczucie domowników będzie lepsze, a rachunki za ogrzewanie niższe. Sypialnie za to lepiej usytuować na północ, a będą chłodniejsze i zaciemnione, co sprzyja wypoczynkowi. Pokoje dziecięce, które pełnią podwójną rolę najlepiej usytuować na zachód lub wschód – dzięki temu nie będą ciemne, ale jednocześnie nie przegrzeją się.
Co zrobić, kiedy działka jest pochyła? 

 

Co z działkami pochyłymi? Te wcale nie muszą okazać się wadliwe, pod warunkiem, że zostaną
odpowiednio zagospodarowane. Do przygotowania terenu pod budowę należy zatrudnić specjalistów, którzy będą wiedzieli, jakie materiały zastosować, żeby dom był wytrzymały i nie stracił na funkcjonalności z powodu nietypowego ukształtowania działki. Jeśli budynek ma mieścić się na wzniesieniu czy stoku, ważne jest jego usytuowanie względem stron świata. Warto też kupić projekt domu na pochyłą działkę. Od strony zbocza lepiej unikać otworów drzwiowych i okiennych oraz pomieszczeń do użytku dziennego, ponieważ te będą zacienione i chłodne, a ogrzanie ich będzie generowało duże koszty.

49 KOMENTARZE

      • 0% PKB wyrabiają:
        – lekarze
        – policjanci
        – nauczyciele
        – policjanci
        – strażacy

        iiii psychiatrzy, którzy powinni lepiej zarabiać, bo w ich rękach przyszłość Narodu.

      • Tak jak służba zdrowia, chciał byś żeby w ogóle nie było służby zdrowia? tj. lekarzy, szpitali… Oczywiście są także darmozjady jak wszędzie ale całkowity brak to też niedobrze

  2. Niestety nieprawda urzędasy to nie darmozjady. Gdyby urzędasy to tylko były darmozjady w naszej Ojczyźnie nie byłoby tak źle. Polskie urzędasy są gorsze . Trzeba im kłaniać sie w pas do ziemi. Urzędasy są na naszym utrzymaniu. Urzędowy powinni służyć społeczeństwu. Większość urzędasów siedzi w urzędzie na zasadzie znajomości. Ciepłe posadki dla swoich. A niektórym urzędasom jeszcze nie wystarcza pensja . Biorą chętnie w łapę . O partactwie urzędasów urzędasów szkoda poprostu gadać .

  3. Gdzie można postawić dom? Wszędzie gdzie ci się zamarzy. Ale są pewne warunki. Musisz mieć układy w urzędzie i odpowiednim osobom posmarować. Wtedy wybudujesz wszędzie. 😉

  5. jest wiele miejscowosci w polsce gdzie działki sprzedaje sie za 20% ich wartosci to sa programy gdzie gminy zachecaja do zamieszkania ,a dobre miasto NIC z tym nie robi zeby zachecac ludzi do zamieszkania jak równiez nie widac żeby urzednicy zachecali przedsiebiorców to inwestowania na naszym terenie , barczewo,biskupiec pięknie kusi przedsiebiorcow ,no ale zeby zachecac przedsiebiorcow trzeba miec obwodnice a nie wydawac 7 mln zl w błoto . dla DM potrzebny jest mlody burmistrz z głową pełna pomysłów .

  12. … [Trackback]

    […] There you can find 70439 additional Info to that Topic: dobremiasto24.pl/46593,2017,11,22,dobremiasto-mozna-postawic-dom […]

  35. … [Trackback]

    […] There you can find 55841 additional Information to that Topic: dobremiasto24.pl/46593,2017,11,22,dobremiasto-mozna-postawic-dom […]

Napisz komentarz. Przypominamy o zachowaniu kultury w pisaniu komentarzy. Nikt nie jest anonimowy w internecie. Redakcja zastrzega sobie prawo do usuwania komentarzy bez podania przyczyny, zwłaszcza obraźliwych.

Dodaj swój komentarz.
Proszę podać swoje imię tutaj